oameniserioși
Cere ofertă

Administrator de bloc în toată România

40 firme verificate

Filtre:
80

Open House apartments

DMO INVEST GROUP SRL

5.0(21 recenzii)Timișoara, Timiș

Open House apartments administrează și gestionează proprietăți destinate închirierilor pe termen scurt în regim hotelier, oferind servicii de curățenie profesională, suport oaspeți 24/7 și management complet pentru proprietari în Timișoara și Arad.

Firmă verificată ANAFNon-stop12 ani pe piațăAdministrare imobile în regim hotelierManagement proprietățiCurățenie profesională
Sună 0752 063 380
80

Dac Prompt Serv

DAC ADMIN SRL

5.0(42 recenzii)Sector 4, București

Reparații mașini de spălat rufe, vase și uscătoare de rufe în București. Intervenții în aceeași zi cu garanție pentru lucrări.

Firmă verificată ANAF10 ani pe piațăReparații mașini de spălat rufeReparații mașini de spălat vaseReparații uscătoare de rufe
Sună 0722 668 485
80

IaSi Te Muta - RAF Logistics

REZIDENT IMOBIL SRL

5.0(65 recenzii)Iași, Iași

Servicii profesionale de mutări, transport marfă și debarasări în Iași, România și Uniunea Europeană. Echipa oferă mutări apartamente, relocări sedii firme, transportare marfuri și depozitare cu servicii complete de ambalare și manipulare.

Firmă verificată ANAFNon-stop8 ani pe piațăMutări apartamenteRelocări sedii firmeTransportare marfuri
Sună 0724 492 623
80

BITOLEANU SI ASOCIATII

BITOLEANU ȘI ASOCIAȚII S.R.L.

5.0(29 recenzii)Sector 2, București

Birou de arhitectură durabilă care proiectează clădiri, spații comerciale, locuințe și centre culturale. Studio specializat în arhitectură, urbanism, inginerie și design.

Firmă verificată ANAF6 ani pe piațăDesign arhitecturalProiectare clădiriProiectare spații comerciale
Sună 0728 028 114
79

Societatea Profesională Notarială Velicu, Vasiu și Asociații

SOCIETATE PROFESIONALA NOTARIALA VELICU, VASIU SI ASOCIATII

4.9(401 recenzii)Sector 1, București

Birou notarial în Bucureşti (Sector 1, Calea Floreasca) oferind servicii notariale pentru persoane fizice, companii şi clienți internaționali. Condus de notarii publici Maria Velicu şi Mariana Vasiu, alături de consilieri juridici experimentați.

Firmă verificată ANAF7 ani pe piațăContracte notarialeSuccesiuni și testamenteDivorț la notar
Sună 0371 101 314
78

Elgia

ELGIA SRL

4.7(30 recenzii)Timișoara, Timiș

Elgia prestează servicii de administrare a blocurilor, asociațiilor de proprietari și complexelor rezidențiale în Timișoara și împrejurimi, incluzând management financiar-contabil, înființare asociații de locatari și servicii de cenzorat.

Firmă verificată ANAF19 ani pe piațăAdministrare imobileManagement financiar-contabilÎnființare asociații de proprietari
Sună 0722 925 750
78

Firma Administrare imobile in Bucuresti si Ilfov - AdminImobGA

GALA AD IMOB SRL

4.8(50 recenzii)Sector 2, București

GALA AD IMOB oferă servicii de administrare imobile și asociații de proprietari în București și Ilfov, incluzând administrare financiară, tehnică, contabilitate, consultanță și management operațional conform Legii nr. 196/2018.

Firmă verificată ANAF10 ani pe piațăAdministrare blocuriAdministrare asociații de proprietariAdministrare imobile
Sună 0773 850 548
77

Niciodata Singur - Prietenii Vârstnicilor

ASOCIATIA NICIODATA SINGUR - PRIETENII VARSTNICILOR

4.6(32 recenzii)Sector 2, București

Asociația Niciodată Singur - Prietenii Vârstnicilor oferă programe de sprijin pentru seniori singuri și izolați din România, prin vizite la domiciliu, activități de socializare, excursii și asistență materială.

Firmă verificată ANAF10 ani pe piațăVizite la domiciliu pentru senioriActivități de socializare pentru senioriCentre de socializare
Sună 0753 314 888
75

Societatea Notarială Popa, Dorobanțu și Asociații

,, SOCIETATE PROFESIONALĂ NOTARIALĂ POPA , DOROBANȚU ȘI ASOCIAȚII "

4.4(75 recenzii)Cluj-Napoca, Cluj

Birou notarial din Cluj-Napoca oferind servicii de autentificare acte imobiliare, proceduri succesorale, divorț, procuri, legalizări și consultații juridice notariale. Activ din 2003.

Firmă verificată ANAF17 ani pe piațăAutentificări acte imobiliareProceduri succesoraleDivorț și convenții matrimoniale
Sună 0740 230 188
74

ROMAD ADMINISTRARE IMOBILE

ROMAD ADMINISTRARE IMOBILE SRL

4.2(50 recenzii)Sector 2, București

ROMAD Administrare oferă servicii complete de administrare pentru asociații de proprietari și cartiere de vile, cu gestionare tehnică, financiară și juridică, bazate pe experiență de peste 20 de ani.

Firmă verificată ANAF19 ani pe piațăAdministrare asociații de proprietariAdministrare cartiere de vileExpertiză contabilă
Sună 0311 100 285
74

Energetico

ENERGETICO SRL

4.2(40 recenzii)Timișoara, Timiș

Firma de administrare imobile comerciale și rezidențiale din Timișoara, oferind servicii de administrare financiară, consultanță tehnică, suport juridic și suport clienți. Dispune de platformă online accesibilă 24/7.

Firmă verificată ANAFNon-stop17 ani pe piațăAdministrare financiarăConsultanță tehnicăSuport juridic
Sună 0722 417 389
74

DHAMANY

DHAMANY CONDOMINIUM SRL

4.3(79 recenzii)Timișoara, Timiș

DHAMANY oferă servicii integrate de administrare pentru imobile rezidențiale, clădiri de birouri, spații comerciale și zone industriale, incluzând management financiar, support juridic, facility management tehnic și non-tehnic, precum și property management.

Firmă verificată ANAF14 ani pe piațăAdministrare imobile rezidențialeAdministrare clădiri de birouriAdministrare spații comerciale
Sună 0724 580 976
74

SOCIETATE PROFESIONALA NOTARIALA LAMBRINO & ASOCIAȚII

SOCIETATE PROFESIONALA NOTARIALA LAMBRINO & ASOCIATII

4.8(31 recenzii)Constanța, Constanța

Birou notarial și cabinet de avocat care prestează servicii de notariat și reprezentare juridică imobiliară. Prezență în București și Constanța.

Firmă verificată ANAF4 ani pe piațăServicii notarialeReprezentare juridică imobiliară
Sună 0722 316 089
73

Administrare Imobile Constanta Stay

THE ESCAPERS SRL

4.5(8 recenzii)Constanța, Constanța

Firmă de administrare a asociațiilor de proprietari din Constanța cu experiență în gestionarea financiară și contabilă a blocurilor. Oferă servicii complete de administrare conform legislației în vigoare, cu acces online pentru proprietari la informațiile financiare.

Firmă verificată ANAF11 ani pe piațăAdministrare financiară asociații de proprietariEvidență contabilă și casierieCalculul cotelor de întreținere
Sună 0724 962 605
73

MATCON ADMINISTRARE

MATCON ADMINISTRARE CONDOMINII S.R.L.

5.0(8 recenzii)Sector 3, București

MATCON Administrare Condominii SRL oferă servicii de administrare imobile, blocuri și cartiere rezidențiale în București și Ilfov, inclusiv administrare tehnică, contabilitate și management de proprietăți.

Firmă verificată ANAFNon-stop4 ani pe piațăAdministrare blocuri apartamenteAdministrare cartiere rezidențialeAdministrare case și vile
Sună 0728 383 517
72

YCO.ro

SPECTRUM EVOLUTION S.R.L.

4.5(33 recenzii)Sector 2, București

YCO.ro este o companie de administrare imobilelor care oferă servicii profesionale de administrare tehnică, financiar-contabilă, cenzorat și casierie pentru asociații de proprietari din București și împrejurimi.

Firmă verificată ANAF3 ani pe piațăAdministrare tehnică clădiriAdministrare financiar-contabilăServicii cenzorat
Sună 0737 900 400
71

Societate Profesională Notarială Georgescu Răzvan și Asociații

SOCIETATE PROFESIONALĂ NOTARIALĂ GEORGESCU RĂZVAN ȘI ASOCIAȚII

3.9(371 recenzii)Sector 6, București

Birou notarial situat în Drumul Taberei, sector 6, București, cu experiență de peste 20 de ani. Oferă servicii notariale pentru persoane fizice și juridice, inclusiv declarații, procuri, contracte, succesiuni și alte proceduri notariale.

Firmă verificată ANAF19 ani pe piațăDeclarații și procuriContracte notarialeSuccesiuni notariale
Sună 0213 200 595
Pagina 1 din 2
Următoarea

Despre administrator de bloc

Administratorul de bloc se ocupă de partea practică și de acte a unei asociații de proprietari: citirea contoarelor, calculul și afișarea listelor de plată, încasările, plata furnizorilor, contabilitatea asociației, relația cu firmele de curățenie, lift sau deratizare și organizarea ședințelor. Ai nevoie de o firmă atunci când administratorul vechi pleacă, când blocul e nou și asociația tocmai s-a înființat sau când apar nereguli la bani și nimeni din scară nu vrea să preia treaba.

Înainte să semnezi contractul, verifică firma în registrul ANAF (CUI valid, cod CAEN 6832, fără inactivitate) și cere atestatul de administrator de condominii eliberat de primărie, împreună cu certificatul de calificare, cazierul judiciar și cel fiscal. Cere și asigurare de răspundere civilă profesională, o ofertă scrisă cu ce intră exact în tarif și ce se plătește separat, plus termenele la care primești lista de plată și situația soldurilor.

În blocurile vechi, cu branșament comun și datorii istorice, preluarea durează mai mult și cere inventar pe fiecare apartament. La ansamblurile noi apar în plus contoarele individuale, parcările și spațiile comune din subsol. Cere mereu proces-verbal de predare-primire a documentelor între vechiul și noul administrator.

Ce fac de obicei firmele

  • Calculul, întocmirea și afișarea lunară a listelor de plată
  • Citirea contoarelor și repartizarea consumurilor de apă, căldură, energie
  • Încasarea cotelor de întreținere și evidența restanțierilor
  • Contabilitatea asociației și depunerea declarațiilor la ANAF
  • Plata facturilor către furnizorii de utilități și servicii
  • Contracte și verificarea firmelor de curățenie, lift, deratizare, ISCIR
  • Convocarea adunărilor generale și redactarea proceselor-verbale
  • Urmărirea reparațiilor la părțile comune și a lucrărilor de reabilitare

Cum alegi o firmă serioasă

  • Verifică CUI-ul firmei în registrul ANAF: să fie activ, cu codul CAEN 6832 și fără stare de inactivitate fiscală.
  • Cere atestatul de administrator de condominii eliberat de primărie, certificatul de calificare profesională, cazierul judiciar și cazierul fiscal.
  • Cere poliță de asigurare de răspundere civilă profesională, obligatorie pentru administratorii de condominii.
  • Întreabă cine ține contabilitatea și dacă persoana e membră CECCAR, mai ales la asociațiile mari.
  • Cere ofertă scrisă cu tariful pe apartament sau pe lună și lista clară a serviciilor incluse față de cele facturate separat.
  • Solicită referințe de la două–trei asociații administrate în prezent și sună un membru din comitet înainte să semnezi.

Prețuri orientative

Intervale uzuale din piață, fără TVA sau materiale unde nu e specificat. Prețul real depinde de firmă, zonă și lucrare: cere ofertă în scris.

Administrare curentă, pachet standard (administrator, contabilitate, casierie)25–45 lei/apartament/lună
Doar administrare tehnică și liste de plată, fără casierie12–25 lei/apartament/lună
Contabilitate asociație, serviciu separat8–18 lei/apartament/lună
Preluarea asociației, inventar și punere la zi a evidențelor500–3.000 lei, o singură dată
Cenzor externalizat sau verificare anuală a gestiunii600–2.000 lei/an
Înființarea unei asociații de proprietari la bloc nou1.000–3.000 lei
Cere oferte de la 3 firme verificate →

Întrebări frecvente

Cât costă lunar un administrator de bloc?
În 2025–2026, un pachet complet cu administrare, contabilitate și casierie costă de obicei 25–45 lei pe apartament pe lună. La blocurile mici, cu sub 20 de apartamente, tariful pe apartament e mai mare, pentru că firma aplică un minim lunar.
În cât timp poate prelua o firmă administrarea blocului?
După hotărârea adunării generale și semnarea contractului, preluarea documentelor și a soldurilor durează în general două–patru săptămâni. Prima listă de plată emisă de noua firmă apare de regulă în luna următoare.
Ce acte trebuie pregătite pentru schimbarea administratorului?
Hotărârea adunării generale, statutul și actul de înființare al asociației, ultimele situații financiare, soldurile pe apartamente, contractele cu furnizorii și extrasele de cont. Totul se predă pe bază de proces-verbal semnat de comitet.
Cine răspunde dacă apar greșeli la banii asociației?
Administratorul răspunde pentru gestiunea pe care o ține, iar firmele serioase au asigurare de răspundere civilă profesională care acoperă astfel de situații. Pentru o problemă concretă, verificarea gestiunii se face de cenzor sau de un expert contabil.
Se ocupă administratorul și de urgențe, cum ar fi o avarie la coloană?
De regulă da, prin firmele cu care are contract: anunță echipa de intervenție, oprește coloana și organizează remedierea. Verifică în contract dacă are program de urgență în weekend și noaptea și dacă manopera se facturează separat.