oameniserioși
Cere ofertă

Expertiză tehnică în Sector 2, București

7 firme verificate

Filtre:
80

ENERMED IMPEX S.R.L.

ENERMED IMPEX SRL

5.0(16 recenzii)Sector 2, București

Enermed Impex S.R.L. oferă servicii de certificat energetic, audit energetic și termoviziune în construcții. Certificatele sunt emise în interval de 4-24 de ore.

Firmă verificată ANAF29 ani pe piațăCertificat energeticAudit energeticTermoviziune în construcții
Sună 0723 578 723
80

BITOLEANU SI ASOCIATII

BITOLEANU ȘI ASOCIAȚII S.R.L.

5.0(29 recenzii)Sector 2, București

Birou de arhitectură durabilă care proiectează clădiri, spații comerciale, locuințe și centre culturale. Studio specializat în arhitectură, urbanism, inginerie și design.

Firmă verificată ANAF6 ani pe piațăDesign arhitecturalProiectare clădiriProiectare spații comerciale
Sună 0728 028 114
75

Home Planning® - Inspecție Tehnică Imobiliară

HOME PLANNING S.R.L.

4.9(347 recenzii)Sector 2, București

Home Planning oferă inspecție tehnică imobiliară, audit tehnic și consultanță în construcții pentru apartamente, case și clădiri. Personalul este autorizat de Inspectoratul de Stat în Construcții.

Firmă verificată ANAF4 ani pe piațăInspecție tehnică imobiliarăAudit tehnicConsultanță tehnică
Sună 0723 617 083
63

Topomatriq

ZENIT 66 S.R.L.

5.0(3 recenzii)Sector 2, București

Topomatriq oferă servicii de cadastru, intabulare, ridicări topografice, topografie inginerească și consultanță tehnică, cu echipă de ingineri autorizați de Agencia Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară.

Firmă verificată ANAF31 ani pe piațăCadastru și intabulare apartamenteCadastru și intabulare terenuriRidicări topografice
Sună 0212 103 545

Despre expertiză tehnică în Sector 2, București

Expertiza tehnică este analiza făcută de un expert tehnic atestat asupra structurii unei construcții: se verifică fundația, stâlpii, grinzile, planșeele și pereții, iar la final primești un raport scris cu concluzii și soluții. Ai nevoie de ea când vrei să desființezi sau să modifici un perete în apartament, când apar fisuri sau tasări, când mansardezi ori supraetajezi, când cumperi o clădire veche, când primăria cere raport de expertiză pentru autorizația de construire sau când se evaluează riscul seismic al blocului.

Înainte să semnezi, verifică firma în registrul ANAF (să fie activă, fără insolvență) și cere numărul legitimației de expert tehnic atestat de ministerul de resort, pe domeniul potrivit: A1, A2 sau A3 pentru rezistență și stabilitate, Af pentru terenul de fundare. Cere de la început oferta în scris, cu ce include raportul, termenul de predare și dacă intră și releveul sau încercările pe materiale. Un raport serios are breviar de calcul, fotografii și semnătura expertului, nu doar o pagină de concluzii.

La bloc e nevoie de acces în apartamentele vecine sau la subsol, iar la casă și în zone rurale contează starea fundației și eventualele sondaje în teren, care se plătesc separat.

Ce fac de obicei firmele

  • Expertiză pentru desființarea sau modificarea unui perete în apartament
  • Evaluarea structurii la fisuri, tasări sau infiltrații
  • Raport de expertiză pentru mansardare, supraetajare sau extindere
  • Evaluarea riscului seismic și încadrarea clădirii în clase de risc
  • Expertiză pentru schimbarea destinației unui spațiu
  • Verificarea stării unei case vechi înainte de cumpărare
  • Sondaje la fundație și încercări nedistructive pe beton
  • Soluții de consolidare și recomandări pentru proiectant

Cum alegi o firmă serioasă

  • Verifică firma în registrul ANAF: cod fiscal activ, CAEN 7112 și fără proceduri de insolvență.
  • Cere numărul și domeniul legitimației de expert tehnic atestat (A1, A2, A3 pentru rezistență, Af pentru teren de fundare) și confirmă că e valabil.
  • Cere oferta în scris, cu ce cuprinde raportul, câte exemplare primești și termenul de predare.
  • Întreabă dacă în preț intră releveul, sondajele la fundație și încercările pe materiale sau se facturează separat.
  • Cere un raport model sau cuprinsul lui: fără breviar de calcul și fotografii, documentul poate fi respins la primărie.
  • Dacă expertiza e pentru autorizație, verifică din timp la primărie ce anume se solicită, ca să nu plătești de două ori.

Prețuri orientative

Intervale uzuale din piață, fără TVA sau materiale unde nu e specificat. Prețul real depinde de firmă, zonă și lucrare: cere ofertă în scris.

Expertiză pentru desființare perete în apartament1.200–3.000 lei
Expertiză tehnică pentru o casă unifamilială2.500–7.000 lei
Expertiză cu evaluarea riscului seismic pentru un bloc8.000–30.000 lei
Expertiză pentru mansardare sau supraetajare3.000–8.000 lei
Sondaj la fundație (bucata)400–1.200 lei
Deplasare și constatare în teren, în afara localității200–600 lei
Cere oferte de la 3 firme verificate →

Întrebări frecvente

Cât durează o expertiză tehnică?
De obicei 5–15 zile lucrătoare de la vizita în teren, pentru un apartament sau o casă. La clădiri mari, cu sondaje și încercări pe materiale, poate dura și o lună.
Ce documente trebuie să pregătesc?
Actul de proprietate, planurile clădirii sau cartea tehnică, dacă există, și eventual documentația cadastrală. Dacă nu ai planuri, expertul face releveu, dar costul crește.
Pot să desființez un perete fără expertiză?
La bloc, orice intervenție la pereți cere raport de expertiză tehnică și, în funcție de caz, autorizație de construire de la primărie. Lucrările făcute fără aceste documente pot fi sancționate și îți pot bloca vânzarea locuinței.
Expertul rezolvă și autorizația de la primărie?
Nu, expertiza este doar o piesă din dosar. Pe baza ei un proiectant întocmește documentația pentru autorizație, iar unele firme oferă ambele servicii, cu preț separat.
Se poate face urgent, dacă au apărut fisuri mari?
Da, mulți experți se deplasează în 24–48 de ore pentru o constatare preliminară, cu tarif mai mare. Dacă există risc de prăbușire, anunță și autoritățile locale înainte să revii în clădire.