oameniserioși
Cere ofertă

Expertiză tehnică în Sector 4, București

4 firme verificate

Filtre:
80

CPE Proiect SRL

CPE PROIECT SRL

5.0(22 recenzii)Sector 4, București

CPE Proiect SRL oferă certificări și audite energetice pentru clădiri în București și Ilfov. Serviciile includ certificat de performanță energetică, rapoarte de audit energetic, studii nZEB și SRE, conform legislației energetice.

Firmă verificată ANAF9 ani pe piațăCertificat energetic apartamenteCertificat energetic case și vileRaport audit energetic
Sună 0722 670 560
78

ARPENT TERRA SURVEY S.R.L.

ARPENT TERRA SURVEY SRL

4.8(18 recenzii)Sector 4, București

Companie de topografie și cadastru cu peste 14 ani de experiență. Oferă servicii cadastrale complete, topografie inginerească, trasare limite de proprietate și urmărire comportare construcții.

Firmă verificată ANAF9 ani pe piațăAsistență topograficăCadastru și intabulareTopografie inginerească
Sună 0720 485 942
76

certSIGN

CERTSIGN SA

4.5(2462 recenzii)Sector 4, București

Furnizor de servicii de încredere și semnătură electronică calificată. Prestează servicii de certificare digitală, securitate cibernetică, identitate digitală și arhivare electronică conformă cu Regulamentul eIDAS.

Firmă verificată ANAF20 ani pe piațăSemnătură electronică calificată cu TOKENSemnătură electronică calificată CLOUDSigiliu electronic
Sună 02120123989
73

Romstal

ROMSTAL IMEX SRL

4.1(1773 recenzii)Sector 4, București

Romstal este un magazin de instalații care oferă produse și soluții pentru sisteme de încălzire, sanitare, climatizare și renovare de locuințe.

Firmă verificată ANAF32 ani pe piață
Sună 3320901

Despre expertiză tehnică în Sector 4, București

Expertiza tehnică este analiza făcută de un expert tehnic atestat asupra structurii unei construcții: se verifică fundația, stâlpii, grinzile, planșeele și pereții, iar la final primești un raport scris cu concluzii și soluții. Ai nevoie de ea când vrei să desființezi sau să modifici un perete în apartament, când apar fisuri sau tasări, când mansardezi ori supraetajezi, când cumperi o clădire veche, când primăria cere raport de expertiză pentru autorizația de construire sau când se evaluează riscul seismic al blocului.

Înainte să semnezi, verifică firma în registrul ANAF (să fie activă, fără insolvență) și cere numărul legitimației de expert tehnic atestat de ministerul de resort, pe domeniul potrivit: A1, A2 sau A3 pentru rezistență și stabilitate, Af pentru terenul de fundare. Cere de la început oferta în scris, cu ce include raportul, termenul de predare și dacă intră și releveul sau încercările pe materiale. Un raport serios are breviar de calcul, fotografii și semnătura expertului, nu doar o pagină de concluzii.

La bloc e nevoie de acces în apartamentele vecine sau la subsol, iar la casă și în zone rurale contează starea fundației și eventualele sondaje în teren, care se plătesc separat.

Ce fac de obicei firmele

  • Expertiză pentru desființarea sau modificarea unui perete în apartament
  • Evaluarea structurii la fisuri, tasări sau infiltrații
  • Raport de expertiză pentru mansardare, supraetajare sau extindere
  • Evaluarea riscului seismic și încadrarea clădirii în clase de risc
  • Expertiză pentru schimbarea destinației unui spațiu
  • Verificarea stării unei case vechi înainte de cumpărare
  • Sondaje la fundație și încercări nedistructive pe beton
  • Soluții de consolidare și recomandări pentru proiectant

Cum alegi o firmă serioasă

  • Verifică firma în registrul ANAF: cod fiscal activ, CAEN 7112 și fără proceduri de insolvență.
  • Cere numărul și domeniul legitimației de expert tehnic atestat (A1, A2, A3 pentru rezistență, Af pentru teren de fundare) și confirmă că e valabil.
  • Cere oferta în scris, cu ce cuprinde raportul, câte exemplare primești și termenul de predare.
  • Întreabă dacă în preț intră releveul, sondajele la fundație și încercările pe materiale sau se facturează separat.
  • Cere un raport model sau cuprinsul lui: fără breviar de calcul și fotografii, documentul poate fi respins la primărie.
  • Dacă expertiza e pentru autorizație, verifică din timp la primărie ce anume se solicită, ca să nu plătești de două ori.

Prețuri orientative

Intervale uzuale din piață, fără TVA sau materiale unde nu e specificat. Prețul real depinde de firmă, zonă și lucrare: cere ofertă în scris.

Expertiză pentru desființare perete în apartament1.200–3.000 lei
Expertiză tehnică pentru o casă unifamilială2.500–7.000 lei
Expertiză cu evaluarea riscului seismic pentru un bloc8.000–30.000 lei
Expertiză pentru mansardare sau supraetajare3.000–8.000 lei
Sondaj la fundație (bucata)400–1.200 lei
Deplasare și constatare în teren, în afara localității200–600 lei
Cere oferte de la 3 firme verificate →

Întrebări frecvente

Cât durează o expertiză tehnică?
De obicei 5–15 zile lucrătoare de la vizita în teren, pentru un apartament sau o casă. La clădiri mari, cu sondaje și încercări pe materiale, poate dura și o lună.
Ce documente trebuie să pregătesc?
Actul de proprietate, planurile clădirii sau cartea tehnică, dacă există, și eventual documentația cadastrală. Dacă nu ai planuri, expertul face releveu, dar costul crește.
Pot să desființez un perete fără expertiză?
La bloc, orice intervenție la pereți cere raport de expertiză tehnică și, în funcție de caz, autorizație de construire de la primărie. Lucrările făcute fără aceste documente pot fi sancționate și îți pot bloca vânzarea locuinței.
Expertul rezolvă și autorizația de la primărie?
Nu, expertiza este doar o piesă din dosar. Pe baza ei un proiectant întocmește documentația pentru autorizație, iar unele firme oferă ambele servicii, cu preț separat.
Se poate face urgent, dacă au apărut fisuri mari?
Da, mulți experți se deplasează în 24–48 de ore pentru o constatare preliminară, cu tarif mai mare. Dacă există risc de prăbușire, anunță și autoritățile locale înainte să revii în clădire.