oameniserioși
Cere ofertă

Cadastru & intabulare în Sector 2, București

8 firme verificate

Filtre:
80

ENERMED IMPEX S.R.L.

ENERMED IMPEX SRL

5.0(16 recenzii)Sector 2, București

Enermed Impex S.R.L. oferă servicii de certificat energetic, audit energetic și termoviziune în construcții. Certificatele sunt emise în interval de 4-24 de ore.

Firmă verificată ANAF29 ani pe piațăCertificat energeticAudit energeticTermoviziune în construcții
Sună 0723 578 723
75

PFA Mares Adrian Cristian Geodezie Cadastru Topografie

MAREȘ ADRIAN-CRISTIAN- CADASTRU,GEODEZIE SI CARTOGRAFIE

5.0(7 recenzii)Sector 2, București

Inginer geodez autorizat ANCPI, specializarea Cadastru, oferă servicii de ridicări topografice, documentații cadastrale, prima înregistrare, dezlipire/alipire terenuri, apartamentare și consultanță imobiliară pe teritoriul României.

Firmă verificată ANAF5 ani pe piațăRidicări topografice de detaliuDocumentații cadastralePrima înregistrare în cadastru și carte funciară
Sună 0726 334 644
75

Home Planning® - Inspecție Tehnică Imobiliară

HOME PLANNING S.R.L.

4.9(347 recenzii)Sector 2, București

Home Planning oferă inspecție tehnică imobiliară, audit tehnic și consultanță în construcții pentru apartamente, case și clădiri. Personalul este autorizat de Inspectoratul de Stat în Construcții.

Firmă verificată ANAF4 ani pe piațăInspecție tehnică imobiliarăAudit tehnicConsultanță tehnică
Sună 0723 617 083
69

CORNEL & CORNEL TOPOEXIM S.R.L.

CORNEL & CORNEL TOPOEXIM SRL

3.6(16 recenzii)Sector 2, București

Companie românească specializată în servicii de topografie, cadastru, cartografiere GIS și geodezie. Înființată în 1994, oferă soluții integrate pentru gestionarea și prelucrarea datelor spațiale.

Firmă verificată ANAF32 ani pe piațăImplementarea cadastrului pentru unități administrativ-teritorialeElaborarea și proiectarea sistemelor cadastraleRealizarea măsurătorilor cadastrale
Sună 0212 204 002
63

Topomatriq

ZENIT 66 S.R.L.

5.0(3 recenzii)Sector 2, București

Topomatriq oferă servicii de cadastru, intabulare, ridicări topografice, topografie inginerească și consultanță tehnică, cu echipă de ingineri autorizați de Agencia Națională de Cadastru și Publicitate Imobiliară.

Firmă verificată ANAF31 ani pe piațăCadastru și intabulare apartamenteCadastru și intabulare terenuriRidicări topografice
Sună 0212 103 545

Despre cadastru & intabulare în Sector 2, București

Cadastrul înseamnă măsurarea și documentarea exactă a unui imobil — apartament, casă sau teren — iar intabularea este înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară. Ai nevoie de ele când vinzi sau cumperi, când faci un credit ipotecar, când ieși din indiviziune, când dezmembrezi ori alipești parcele, când ai construit sau extins ceva și actele nu mai corespund realității din teren, sau când o moștenire trebuie înscrisă pe numele urmașilor.

Lucrarea nu poate fi făcută de oricine: are nevoie de un expert cu certificat de autorizare ANCPI, iar documentația se depune și se recepționează la OCPI-ul județean. Înainte să semnezi, cere firma verificată fiscal (CUI activ la ANAF), numărul certificatului de autorizare și un deviz scris în care taxele OCPI apar separat de onorariul propriu-zis. Întreabă clar cine depune dosarul și ce se întâmplă dacă este respins sau se cer completări.

În bloc, lucrarea e de obicei simplă și rapidă; la casă cu teren pot apărea suprapuneri de limite cu vecinii sau diferențe față de actul de proprietate, care cer timp în plus. În mediul rural, lipsa actelor vechi sau titlurile de proprietate neclare sunt frecvente și pot muta discuția către notar.

Ce fac de obicei firmele

  • Măsurători topografice și trasarea limitelor de proprietate
  • Documentație cadastrală pentru apartament, casă sau teren
  • Prima înscriere a imobilului în cartea funciară
  • Intabularea dreptului de proprietate
  • Dezmembrare sau alipire de parcele
  • Actualizare cadastru după extindere, mansardare sau demolare
  • Rectificarea erorilor de suprafață sau de amplasament
  • Plan de amplasament și delimitare, releveu pe niveluri
  • Depunerea dosarului la OCPI și obținerea extrasului de carte funciară

Cum alegi o firmă serioasă

  • Verifică dacă firma are CUI activ la ANAF și dacă are cod CAEN 7112 pentru activități de inginerie și consultanță tehnică.
  • Cere numărul certificatului de autorizare ANCPI al persoanei care semnează documentația și verifică-l în registrul public al persoanelor autorizate.
  • Solicită un deviz scris în care onorariul e separat de taxele OCPI, ca să știi exact ce plătești în plus la stat.
  • Întreabă dacă prețul include depunerea dosarului, răspunsul la eventualele completări cerute de OCPI și obținerea extrasului final.
  • Cere un termen estimativ în zile lucrătoare și întreabă ce se întâmplă dacă apare o suprapunere cu terenul vecinilor.
  • Evită oferta care pare mult sub piață fără explicații — de obicei nu include taxele sau se oprește la măsurători.

Prețuri orientative

Intervale uzuale din piață, fără TVA sau materiale unde nu e specificat. Prețul real depinde de firmă, zonă și lucrare: cere ofertă în scris.

Cadastru și intabulare apartament în bloc700–1.400 lei
Cadastru și intabulare casă cu teren1.200–2.800 lei
Cadastru teren intravilan900–2.200 lei
Dezmembrare sau alipire parcele800–2.500 lei
Actualizare / rectificare documentație cadastrală500–1.500 lei
Taxă OCPI intabulare pentru persoane fizice0,15% din valoarea din act
Cere oferte de la 3 firme verificate →

Întrebări frecvente

Cât costă în total cadastrul și intabularea?
Pentru un apartament, de obicei 700–1.400 lei, iar pentru o casă cu teren 1.200–2.800 lei, în funcție de suprafață și de zonă. La această sumă se adaugă taxele OCPI, care la intabulare sunt un procent din valoarea din act.
Cât durează procedura?
Măsurătorile durează câteva ore, iar întocmirea documentației 2–7 zile. Termenul de soluționare la OCPI este de regulă în jur de 18 zile lucrătoare, cu posibilitatea de urgentare contra unei taxe mai mari.
Ce acte trebuie să pregătesc?
Actul de proprietate (contract de vânzare, certificat de moștenitor, titlu de proprietate), copie după actul de identitate, certificatul fiscal de la primărie și, după caz, autorizația de construire cu procesul-verbal de recepție. Firma îți poate spune exact lista, în funcție de situația imobilului.
Ce se întâmplă dacă dosarul e respins la OCPI?
În mod normal, expertul autorizat răspunde la referatul de completare și redepune documentația fără costuri suplimentare, dacă problema ține de lucrarea lui. Cere ca acest lucru să fie trecut clar în ofertă sau în contract.
Se poate face urgent, dacă am termen la notar?
Da, OCPI permite soluționarea în regim de urgență, contra unei taxe majorate, iar mulți experți pot face măsurătorile în aceeași săptămână. Spune-i din start firmei ce dată ai la notar, ca să vedeți dacă termenul e realist.