oameniserioși
Cere ofertă

Cadastru & intabulare în Sector 1, București

7 firme verificate

Filtre:
79

Iverus( SC Am Verus SRL)

IVERUS S.R.L.

4.9(48 recenzii)Sector 1, București

SC Am Verus SRL oferă servicii de certificare energetică, audituri energetice, rapoarte NZEB/SRE și evaluări imobiliare și de bunuri mobile. Cu 15 ani de experiență, firma prestează servicii complete în domeniul eficienței energetice și evaluării bunurilor.

Firmă verificată ANAF10 ani pe piațăCertificat energeticAudit energeticRaport NZEB
Sună 0723 158 538
74

PROFILES RECRUITMENT

MATCONS MATERIALE SRL

4.2(30 recenzii)Sector 1, București

Agenție de recrutare, selecție și plasare de personal din București. Oferă servicii de angajare în domenii diverse, menaj, baby-sitting, îngrijire bătrâni și personal medical, cu sistem de selecție, verificare și monitorizare.

Firmă verificată ANAF20 ani pe piațăRecrutare personal menajRecrutare baby-sitterRecrutare personal îngrijire bătrâni
Sună 00722331960
73

Ideal Casa

IDEAL CASA SRL

4.1(17 recenzii)Sector 1, București

Ideal Casa oferă o gamă largă de mobilier produs de designeri italieni, în stiluri modern, contemporan și clasic. Compania are showroom principal în Dorobănți și peste 10 ani de experiență.

Firmă verificată ANAF24 ani pe piață
Sună 072337463
72

Top Survey Cadastru

TOP SURVEY SRL

4.0(12 recenzii)Sector 1, București

Top Survey este o firmă de cadastru, topografie și geodezie autorizată ANCPI, cu peste 25 de ani de experiență. Oferă servicii de măsurători terestre, cadastru și intabulare, trasări și expertize tehnice.

Firmă verificată ANAF33 ani pe piațăCadastru și intabulareLucrări topograficeGeodezie
Sună 0722 515 977

Despre cadastru & intabulare în Sector 1, București

Cadastrul înseamnă măsurarea și documentarea exactă a unui imobil — apartament, casă sau teren — iar intabularea este înscrierea dreptului de proprietate în cartea funciară. Ai nevoie de ele când vinzi sau cumperi, când faci un credit ipotecar, când ieși din indiviziune, când dezmembrezi ori alipești parcele, când ai construit sau extins ceva și actele nu mai corespund realității din teren, sau când o moștenire trebuie înscrisă pe numele urmașilor.

Lucrarea nu poate fi făcută de oricine: are nevoie de un expert cu certificat de autorizare ANCPI, iar documentația se depune și se recepționează la OCPI-ul județean. Înainte să semnezi, cere firma verificată fiscal (CUI activ la ANAF), numărul certificatului de autorizare și un deviz scris în care taxele OCPI apar separat de onorariul propriu-zis. Întreabă clar cine depune dosarul și ce se întâmplă dacă este respins sau se cer completări.

În bloc, lucrarea e de obicei simplă și rapidă; la casă cu teren pot apărea suprapuneri de limite cu vecinii sau diferențe față de actul de proprietate, care cer timp în plus. În mediul rural, lipsa actelor vechi sau titlurile de proprietate neclare sunt frecvente și pot muta discuția către notar.

Ce fac de obicei firmele

  • Măsurători topografice și trasarea limitelor de proprietate
  • Documentație cadastrală pentru apartament, casă sau teren
  • Prima înscriere a imobilului în cartea funciară
  • Intabularea dreptului de proprietate
  • Dezmembrare sau alipire de parcele
  • Actualizare cadastru după extindere, mansardare sau demolare
  • Rectificarea erorilor de suprafață sau de amplasament
  • Plan de amplasament și delimitare, releveu pe niveluri
  • Depunerea dosarului la OCPI și obținerea extrasului de carte funciară

Cum alegi o firmă serioasă

  • Verifică dacă firma are CUI activ la ANAF și dacă are cod CAEN 7112 pentru activități de inginerie și consultanță tehnică.
  • Cere numărul certificatului de autorizare ANCPI al persoanei care semnează documentația și verifică-l în registrul public al persoanelor autorizate.
  • Solicită un deviz scris în care onorariul e separat de taxele OCPI, ca să știi exact ce plătești în plus la stat.
  • Întreabă dacă prețul include depunerea dosarului, răspunsul la eventualele completări cerute de OCPI și obținerea extrasului final.
  • Cere un termen estimativ în zile lucrătoare și întreabă ce se întâmplă dacă apare o suprapunere cu terenul vecinilor.
  • Evită oferta care pare mult sub piață fără explicații — de obicei nu include taxele sau se oprește la măsurători.

Prețuri orientative

Intervale uzuale din piață, fără TVA sau materiale unde nu e specificat. Prețul real depinde de firmă, zonă și lucrare: cere ofertă în scris.

Cadastru și intabulare apartament în bloc700–1.400 lei
Cadastru și intabulare casă cu teren1.200–2.800 lei
Cadastru teren intravilan900–2.200 lei
Dezmembrare sau alipire parcele800–2.500 lei
Actualizare / rectificare documentație cadastrală500–1.500 lei
Taxă OCPI intabulare pentru persoane fizice0,15% din valoarea din act
Cere oferte de la 3 firme verificate →

Întrebări frecvente

Cât costă în total cadastrul și intabularea?
Pentru un apartament, de obicei 700–1.400 lei, iar pentru o casă cu teren 1.200–2.800 lei, în funcție de suprafață și de zonă. La această sumă se adaugă taxele OCPI, care la intabulare sunt un procent din valoarea din act.
Cât durează procedura?
Măsurătorile durează câteva ore, iar întocmirea documentației 2–7 zile. Termenul de soluționare la OCPI este de regulă în jur de 18 zile lucrătoare, cu posibilitatea de urgentare contra unei taxe mai mari.
Ce acte trebuie să pregătesc?
Actul de proprietate (contract de vânzare, certificat de moștenitor, titlu de proprietate), copie după actul de identitate, certificatul fiscal de la primărie și, după caz, autorizația de construire cu procesul-verbal de recepție. Firma îți poate spune exact lista, în funcție de situația imobilului.
Ce se întâmplă dacă dosarul e respins la OCPI?
În mod normal, expertul autorizat răspunde la referatul de completare și redepune documentația fără costuri suplimentare, dacă problema ține de lucrarea lui. Cere ca acest lucru să fie trecut clar în ofertă sau în contract.
Se poate face urgent, dacă am termen la notar?
Da, OCPI permite soluționarea în regim de urgență, contra unei taxe majorate, iar mulți experți pot face măsurătorile în aceeași săptămână. Spune-i din start firmei ce dată ai la notar, ca să vedeți dacă termenul e realist.